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    在常德買房,90后買房需要注意什么,四大技巧+四條建議

    2021-12-03 15:49:31    常德市房地產信息網     置業指南    瀏覽:6377         來源:常德房地產信息網

    在常德,70后高呼還清房貸之時,80后還在攢錢湊首付之時,有的90后已經成為了小業主。90后買房應看重什么呢?注意哪些方面,有什么需要提醒的呢。

    一般情況下,在有購房意愿時都會去個樓盤實地查看,在買房的過程中我們應該特別注意以下技巧。

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    圖片來源:金盤·云中樾

    技巧一:對比房價與你的購買能力

    房價一定要多看一些地方,比如買房的網站,通常會給你一個大致的建議,尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站,會對應搜索出你想要的房

    你也可以到房產中介去掛名,告訴他們你的要求是新房還是二手房子,是裝修過的還是毛坯房,價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽臺,只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。

    了解了房價之后接著對比一下自己的購買能力。首付款能夠拿出多少來,月供又可以拿出多少來,接下來,運用銀率的計算器,來獲得關于每月付款的大致額度,這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積,尋找適合自己的房源。

    建議:

    建議初次買房者買適合自己的房子,尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮,買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款,但是借的錢畢竟不是自己的,總有一天要還的,還得越晚交的利息就越多,所以還是買個小點的房子做個中轉,以后有了經濟實力再換大的房子。

    技巧二:配套第1循序漸進

    90后大多數都剛剛步入社會不久,單身且事業還處于起步期,經濟收入有限,買房不必一步到位,但是配套卻非常重要,畢竟90后普遍在生活品質上有更高的追求。

    購房時要先考察小區周邊的生活配套是否齊全,包括餐館、醫院、超市、公園等生活必需場所,此外,像電影院、商場、KTV、酒吧、游戲廳這樣的娛樂場也要列入考慮之中。

    建議:

    根據自身的經濟實力,先選擇小戶型,待收入穩定后,再考慮購買改善性住房。而且對于單身青年來說,小戶型住房更容易打掃。

    技巧三:新房除了新還要物業好

    物業不僅要處理小區內交通、消防和公共秩序等事項,還要對環境衛生、綠化管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理等事項負責,也就是說,水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題都別怕,直接找物業,他是你較好的小助手。現在90后普遍沒有獨立生活的經驗,如果小區有個好物業,你的生活將增色不少。

    建議:

    選物業一定不能聽開發商自己在那宣傳,較好是通過業主論壇多了解,如果找不到業主論壇,也一定要去意向小區已有的業主群里去打聽一下。如果是全新的小區,也一定要提前了解開發商的口碑,有沒有出現過與業主的糾紛,較好是選品牌開發商的房子。

    技巧四:具備資格、準備資料、檢查信用

    現在全國各地有很多城市、區縣都有各不相同的限購限貸政策,一定要保證自己是符合購買條件的,否則上面那些可能就都白弄了。確定具備購房資格之后,就可以準備好資料,看好房子簽購房合同啦。

    建議:

    在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告,核實是否出現錯誤,是否還有一些沒有處理的事項,如果你發現了錯誤,馬上聯系相關部門確保讓他們更正,如果你有公積金那將是更好的選擇。


    金盤·云中樾

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