地產數據│常德市城區11月市場月報。

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宏觀政策

1.自然資源部：印發《土地征收成片開發標準（試行）》

11月5日，自然資源部印發《土地征收成片開發標準（試行）》，對《土地管理法》第四十五條規定的土地開發的“成片征收”標準作出了規定。《標準》自公布之日起施行，有效期三年。

2.住房和城鄉建設部：印發建設工程企業資質管理制度改革方案

11月30日，住房和城鄉建設部發布《關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》進一步放寬建筑市場準入限制，優化審批服務，激發市場主體活力。

改革后，工程勘察資質分為綜合資質和專業資質，工程設計資質分為綜合資質、行業資質、專業和事務所資質，施工資質分為綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質，工程監理資質分為綜合資質和專業資質。

3. 人民日報海外版：房地產調控不放松

10月31日，銀保監會信托部日前向各地銀保監局下發《關于開展新一輪房地產信托業務專項排查的通知》，要求繼續嚴控房地產信托規模，按照“實質重于形式”原則強化房地產信托穿透監管，嚴禁通過各類形式變相突破監管要求，嚴禁為資金違規流入房地產市場提供通道，切實加強房地產信托風險防控工作。

02

11月市場成交數據

11月常德市城區商品房投放總面積為17.53萬m2

11月常德市城區商品房銷售總金額為15.94億元

11月常德市城區商品房銷售總面積為22.72萬m2

11月常德市城區住宅銷售總面積為20.31萬m2

江北城區住宅銷售面積為15.70萬m2，成交均價為6879元/m2

江南城區住宅銷售面積為3.10萬m2,成交均價為5161元/m2

經開區住宅銷售面積為1.51萬m2,成交均價為4967元/m2

11月常德市城區非住宅銷售總面積為2.41萬m2。

江北城區非住宅銷售面積為2.13萬m2，成交均價為11737元/m2

江南城區非住宅銷售面積為0.18萬m2,成交均價為10556元/m2

經開區非住宅銷售面積為0.10萬m2,成交均價為10000元/m2

03

成交排行

從成交數據來看，熱點樓盤主要分布在武陵區；從均價分布來看，多在改善型以上（詳見下表）。（備注：部分樓盤帶裝修發售，具體售價按樓盤現場公布為準，排名僅供參考，不作投資依據。）

1住宅銷售套數排行（TOP10）

2非住宅銷售套數排行（TOP10）

3住宅銷售總金額排行（TOP15）

4非住宅銷售總金額排行（TOP15）